Nhận định, soi kèo Nữ Georgia vs Nữ Malta, 22h00 ngày 4/4: Đối thủ kị rơ

相关文章

• 

  Nhận định, soi kèo Varazdin vs HNK Gorica, 23h00 ngày 4/4: Chủ nhà sa sút

  Hoàng Ngọc - 04/04/2025 12:50 Nhận định bóng

  2025-04-06
• 

  Chung cư Hà Nội được dự báotiếp tục tăng giá 6 tháng cuối năm

  Thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội đang trải qua giai đoạn sôi động, đặc biệt là phân khúc chung cư. Theo báo cáo mới nhất từ CBRE, một đơn vị chuyên về tư vấn bất động sản và quản lý đầu tư, giá chung cư tại Hà Nội đang tăng mạnh và có xu hướng bắt kịp với TPHCM.

  Chỉ trong quý II/2024, giá căn hộ chung cư sơ cấp đạt xấp xỉ 65 triệu đồng/m2, các dự án có vị trí trung tâm đắc địa, giá bán lên đến 100-150 triệu đồng/m2. Giá căn hộ tại thị trường sơ cấp đã tăng tới 25% so với cùng kỳ năm ngoái, đánh dấu một mức tăng trưởng đáng kể.

  

  Theo số liệu từ Batdongsan.com.vn, trong quý II/2024, giá bất động sản tại Hà Nội vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Giá chung cư tăng trung bình 31%, đất nền tăng 19%, nhà riêng tăng 32% và tăng 18% đối với biệt thự.

  Bên cạnh đó, khi ba bộ luật là Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Đất đai được đẩy nhanh, chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8 sẽ tạo đà cho thị trường căn hộ chung cư và thị trường bất động sản được thúc đẩy, phát triển theo hướng minh bạch, lành mạnh và tích cực.

  Nhiều chuyên gia dự báo giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng trong 6 tháng cuối năm. Mức tăng có thể có thể còn "nóng" hơn giai đoạn đầu năm.  Mức tăng năm 2024 trung bình 20% và sang năm 2025 sẽ tăng 5-6%.

  Trước đà tăng nhanh và "nóng" về giá của phân khúc chung cư tại Hà Nội, thời gian tới, thị trường BĐS sẽ ghi nhận sự dịch chuyển của nguồn cầu tới những khu vực có giá hợp lý như Hải Phòng, Thanh Hóa, Quảng Bình... Điều này có nghĩa người mua đang đổi khẩu vị để hợp túi tiền.

  Nhà ven biển Đồng Hớiđược chú ý

  Anh Minh Trí, nhà đầu tư BĐS lâu năm tại Hà Nội cho biết, thị trường căn hộ Hà Nội hiện đối mặt với tình trạng khan hiếm nguồn cung. Nguyên nhân chủ yếu đến từ các vấn đề liên quan đến quy hoạch đất đai, thủ tục pháp lý và sự chậm trễ trong phê duyệt các dự án mới. Điều này, kết hợp với nhu cầu mua nhà ngày càng tăng, đã đẩy giá căn hộ lên cao, vượt quá khả năng tài chính của nhiều người mua.

  "Sức hút của thị trường Hà Nội đối với các nhà đầu tư BĐS, đặc biệt là những người tìm kiếm lợi nhuận từ cho thuê hoặc mua bán, đang dần giảm sút. Tình trạng này không chỉ tạo ra thách thức lớn cho người mua nhà, mà còn đặt ra câu hỏi về triển vọng dài hạn của thị trường bất động sản thủ đô", anh Minh Trí chia sẻ.

  

  Trước tình hình này, dòng tiền của các nhà đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển sang các thị trường bất động sản mới, nơi có giá cả hợp lý, tiềm năng tăng trưởng tốt hơn. Trong đó, Đồng Hới, Quảng Bình với vị trí ven biển và tiềm năng phát triển du lịch, đang nổi lên như một lựa chọn hấp dẫn.

  "Sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng giao thông, kết hợp với các chính sách thu hút đầu tư của địa phương, đang làm tăng giá trị bất động sản ven biển tại Đồng Hới. Đặc biệt, nhu cầu về BĐS nghỉ dưỡng nơi đây đang tăng trưởng mạnh mẽ, thúc đẩy sự ra đời của nhiều dự án nhà ở và khu nghỉ dưỡng cao cấp. Đây chính là thời điểm tốt để đầu tư vào BĐS tại Đồng Hới", anh Minh Trí nhận định.

  

  Tích góp được gần 3 tỷ đồng để mua chung cư, tuy nhiên hiện nay với giá này rất khó để mua chung cư ở trung tâm Hà Nội. Cạnh đó, với tính chất công việc làm tại nhà, không cần phải di chuyển, anh Minh Toàn (Hà Nội) quyết định chọn Đồng Hới là điểm dừng chân để an cư, lập nghiệp.

  Tương tự, chị Ngọc Thúy, một nhà đầu tư BĐS Hà Nội cho biết chị đã chọn một căn hộ của dự án Regal Residence Luxury của dự án Regal Legend ngay trung tâm thành phố biển Đồng Hới. Theo chị Thúy, với chi phí đầu tư thấp hơn thị trường Hà Nội nhưng nhận được căn hộ cao cấp với tiện ích tiêu chuẩn quốc tế, cùng với đó là khả năng có thể thu hồi vốn trong 3-5 năm.

  Thông tin căn hộ liên hệ:

  Công ty cổ phần Bất động sản Indochine

  Điện thoại: 0916 442 096

  '/>

  Nhiều nhà đầu tư bất động sản chuyển hướng dòng tiền về Đồng Hới

  2025-04-06
• 

  Giống như vợ chồng chị Hoài Thu, những người Hải Phòng thành đạt sau những năm tháng tập trung cho sự nghiệp và gia đình, giờ đây muốn sống chậm, thư thái và tận hưởng. Một không gian sống sang trọng, tiện nghi, gần trung tâm cũ - nơi có những góc phố chứa đầy kỷ niệm cùng quán xá với hương vị thân quen và trung tâm mới, nơi sẽ diễn ra những hoạt động lễ hội của thành phố sẽ là chốn an dưỡng lý tưởng. 

  Chỉ cách trung tâm cũ và trung tâm mới 8 phút di chuyển, Gem Park cũng nằm ở vị trí khá lý tưởng cho người trẻ muốn tối ưu thời gian cho cả ba nhu cầu: sống - làm việc - giải trí.

  "Có tới 56 tiện ích bao quanh căn hộ, tất cả nhu cầu thường nhật của một con người hiện đại: nghỉ ngơi, làm việc, học tập, vui chơi, rèn luyện thể chất, phát triển và kết nối - đều ở ngay bên cạnh, muốn tiếp cận chỉ cần một nút chạm" - Quỳnh Anh, chuyên viên quản lý quỹ đầu tư sinh năm 1994, cho biết lý do muốn trở thành cư dân Gem Park. 

  

  Với vợ chồng chị Hoài Thu thì như mua 1 được 2, vì bên dưới căn hộ là quần thể tiện ích đa tầng 5.000m2 trong nhà và 10.000m2 ngoài trời dành riêng cho cư dân, một tỷ lệ cây xanh mặt nước vượt trội giữa thành phố đông đúc náo nhiệt như Hải Phòng. Ngoài ra, dự án còn có lối đi dạo, vườn thiền cho người cao tuổi, bãi cỏ picnic cho gia đình, sân tennis cho người lớn, sân chơi ngoài trời cho thiếu nhi.

  Vợ chồng chị có thể nắm tay đi dạo, chụp hình check-in trên cung đường hoa ban rực hồng sắc xuân hoặc nhâm nhi ly trà chiều ngay ban công nhà, nhìn xuống công viên xanh tươi, con sông Rế và cánh đồng bát ngát bên dưới. Gia đình vẫn có những bữa tối ấm cúng, những buổi picnic cuối tuần đầy thư thái mà chị chẳng phải tất bật chợ búa vì toàn bộ thực phẩm tươi ngon trong siêu thị luôn sẵn sàng phục vụ 7 ngày trong tuần. 

  Quỳnh Anh và bạn bè GenZ của mình lại thích thú với Pavilion và hệ tiện ích đa tầng tích hợp nội khu: phòng gym, yoga, phòng làm việc, vườn thư giãn trên cao, hồ bơi tràn điện phân muối tiêu chuẩn resort kèm loạt ghế chìm - nổi, hệ ghế lười cho nhu cầu phơi nắng và ngâm mình, đem đến trải nghiệm thư giãn suốt 4 mùa.  

  

  "Người Hải Phòng đang hòa mình vào xu hướng toàn cầu hóa, vừa quyết liệt bứt phá để đi tới thành công, vừa tìm kiếm giải pháp nâng cao chất lượng cuộc sống. Họ cần một nơi sinh sống đủ thuận tiện để quãng thời gian di chuyển trở thành tối thiểu, và khoảng nghỉ ngơi tái tạo trở nên tối đa. Chúng tôi thấu hiểu điều ấy, và Gem Park ở đây để hiện thực hóa mong muốn này", ông Jeong Cheol, đại điện N.H.O, chia sẻ.

  Lợi nhuận kép cho người đầu tư

  

  Anh Kiệt Hồ - cố vấn kinh doanh N.H.O - cho biết câu chuyện đầu tư và tiềm năng của Gem Park khiến anh liên tưởng đến City Garden - một dự án căn hộ cao cấp tại TPHCM mà anh từng tham gia trong giai đoạn phát triển.

  "Khi mới xuất hiện, City Garden nằm ở vị trí không nhiều sức cạnh tranh. Nhưng theo thời gian, hạ tầng trong khu vực đã phát triển mạnh mẽ. Với đẳng cấp về thiết kế kiến trúc, sức hút của hệ tiện ích và cộng đồng cư dân tinh hoa sống bên trong, City Garden hiện tại có mức chuyển nhượng gần gấp đôi so với thời điểm đầu", anh nói. 

  Cũng theo anh, trong 2 năm tới, khi Gem Park đưa vào sử dụng, hạ tầng Hải Phòng sẽ rất khác biệt. Tuyến đường sắt Hà Nội - Hải Phòng kết nối cảng cửa ngõ quốc tế Hải Phòng với các khu bến cảng Đình Vũ, Nam Đồ Sơn và Lạch Huyện; tuyến đường sắt ven biển Nam Định - Thái Bình - Hải Phòng - Quảng Ninh...  Sắp tới, thành phố dự kiến xây thêm 1 cây cầu vượt biển bên cạnh cầu Lạch Huyện hiện hữu đã bắt đầu quá tải. 

  "Tiềm năng của Hải Phòng có thể nhìn thấy trong tương lai rất gần", anh Kiệt chia sẻ thêm.

  Thông tin dự án:

  Dự án căn hộ Gem Park được thiết kế và xây dựng theo tiêu chuẩn Hàn Quốc với 56 tiện ích nội khu, chiếm 1,5ha trên tổng diện tích 2ha.

  Địa chỉ: 2A Hồng Bàng, phường Sở Dầu, quận Hồng Bàng, TP Hải Phòng

  Website: gemparkvn

  Hotline: 0796 088 666

  '/>

  Gem Park: Lợi cho người ở, lãi cho người đầu tư

  2025-04-06
• 

  Bộ trưởng TT&TT: Cần quan tâm đạo đức người làm báo vì đây là nghề đặc biệt

  2025-04-06
• 

  Nhận định, soi kèo Vancouver Whitecaps vs Pumas UNAM, 08h30 ngày 3/4: Ưu thế chủ nhà

  Linh Lê - 01/04/2025 22:35 Nhận định bóng đá

  2025-04-06
• 

  Tại cuộc họp báo thường kỳ hôm 11/12, phát ngôn viên Bộ Ngoại giao Nga  Maria Zakharova cho biết, việc đi lại đến Mỹ tạo ra "những rủi ro nghiêm trọng", do "tình trạng đối đầu ngày càng tăng trong quan hệ Nga - Mỹ".

  Bà tuyên bố rằng ngày càng có nhiều công dân Nga bị "chính quyền Mỹ mà đặc biệt là các cơ quan mật vụ săn lùng", trong đó Washington sử dụng "các âm mưu gian lận" để dụ người Nga ra nước ngoài nhằm truy tố họ vì "lý do chính trị".

  "Trong những ngày nghỉ lễ sắp tới và sau đó, chúng tôi đặc biệt khuyến cáo các bạn nên tránh những chuyến đi không cần thiết đến Mỹ và các nước đồng minh đặc biệt là Canada, và một số quốc gia thuộc Liên minh châu Âu (EU)", bà Zakharova nói.

  Nữ phát ngôn viên này cũng cảnh báo: "Khi ở nước ngoài, các bạn nên tránh những tình huống khiến mình có thể trở thành nạn nhân của hành vi khiêu khích, và bị giam giữ vì lý do được cho là vi phạm luật pháp địa phương".

  Mỹ đã đưa nhiều công dân Nga vào danh sách đen trừng phạt vì cuộc xung đột ở Ukraine. Ngay cả trước khi xung đột ở Ukraine bùng nổ ra vào tháng 2/2022, Moscow cũng thường xuyên cáo buộc Washington lợi dụng hệ thống tư pháp để giam giữ và bỏ tù công dân Nga với những cáo buộc mang động cơ chính trị.

  Các vụ việc đáng chú ý bao gồm vụ truy tố doanh nhân có biệt danh "lái buôn tử thần" Viktor Bout và phi công Konstantin Yaroshenko, những người đã được thả trong các cuộc trao đổi tù nhân vào năm 2022.

  Một vụ việc gây chú ý khác liên quan đến nhà hoạt động và nhà báo Maria Butina, người bị kết tội không đăng ký làm đại diện nước ngoài tại Mỹ và bị trục xuất về Nga vào năm 2019, sau khi bị giam gần 120 ngày.

  Theo RT'/>

  Nga khuyến cáo công dân tránh đến Mỹ

  2025-04-06